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租屋補助線上申請網址發錢時間已經公布出可能是在6月左右發放!更新至2023/04/25。

2023最新租屋補貼2.0「300億租金補貼專案」4種適用對象：

18~35歲的單身青年：針對初入社會經濟尚未穩固青年，提高至補貼金額1.2倍，保障全力衝刺工作同時也能安心租屋。

社區:泰和賦

建物總建坪:52.429坪                                  格局:3房2廳4衛  

主建物:49.283坪                                      附屬建物:3.146坪

建物總坪:91.479坪

土地:28坪

主建物坪數:54.381坪                                        附屬建物:11.71坪

許多人覺得房價處於高點，遲遲不敢下手，房價高低到底是誰的操作?

屋主?仲介?建商?還是政府?

屋主說:「市場行情就是這樣，我怎麼可以比別人低呢?預售屋都開那麼貴了，我的公設比低，地點好，開價差不多有錯嗎?」

社區名:成功大道

售價:2488萬

權狀坪數:50.531坪   (含車位9.48坪)            格局:3房2廳2衛

                                               112年 3月 新竹縣人口數量表

前陣子有不少粉絲私訊詢問我，說最近有房市機構的專家聲稱：「央行升息對台灣房價的影響不大」，甚至該專家還做出「如果 2023 年繼續升息，那麼房價將會繼續上漲，除非央行選擇降息，那麼房價才會有下跌的機會」這樣的結論。

聽到粉絲這麼說，我當下的第一反應是：「不可能啦、太扯了吧！一定是你聽錯了，怎麼可能有專家講這種鬼話。」

直到第二個、第三個、第五個粉絲，都在同一天陸續詢問我同樣問題時，我才特別去求證並且把該專家的內容看完，而該專家的論點是：「以歷史數據來看，升息降息對於台灣房價確實沒有明顯的影響，甚至有幾次升息階段的房價是沒跌的，幾次降息階段房價也不一定有漲」。

我們曾在2022年7月月報提到「時間（Time）」勝過「時機（Timing）」的研究，當時正處在6月份大崩盤之後，但幸運的是7至8月的績效很快就回到6月初的水準，若在7月當時想透過賣出等待更好時機，便會錯過了一年多以來單月最大的漲幅，這也應證了當初的說法。

風險是來自本金發生虧損的可能性

但有人又問到既然時機不好掌握，那至少看到升息不利股市，降低持股不也是一種降低風險的方式嗎？首先我們曾說過風險絕不是來自於波動率，而是來自於「本金發生虧損的可能性」；因此降低風險目的就是降低本金虧損可能性。然而升息不利股市是真的嗎？許多人提到因為利率上升，借款的成本也會上升，資金開始緊縮，對股市是不利的。

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

近期台股高檔震盪，消費信心回溫，加上平均地權條例修法通過，房市政策不確定性解除，政策衝擊淡化，讓房市回歸供需基本面，自住買盤進場轉趨積極，讓3月全台交易量較2月成長31％。
 

根據永慶房產集團統計，與2月相比，台中成長42％最多，其次則是新竹縣市量增40％，桃園成長31％，高雄量增29％，台北、新北與台南均量增超過二成，台北成長23％，新北與台南則均成長21％。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，通常在農曆年後民眾會回歸正常看屋步調，交易量會有較明顯的成長，尤其3月進入房市交易旺季，自住、長期置產投資需求陸續出籠，加上台股高檔盤整，民眾消費與購買耐久財信心回升，而房市政策面則已大致底定，衝擊逐漸淡化，加上全球通膨升溫的狀況短期難改變，部分民眾也預期房價欲跌不易，促動民眾積極進場，讓今年3月交易量月增逾三成。 若與去年3月同期相比，全台房市交易量減少15％，其中桃園、高雄交易市況相對穩定，較去年同期均減少8％，台中量縮14％，其餘四大都會量縮幅度均有二成以上，台北與新竹縣市均減少20％，新北減少21％，台南量縮31％最多。 陳金萍說明，去年3月是當年度交易表現最佳的月份，同時也是本波升息循環的開始，但仍未反映升息、俄烏戰爭、通膨飆漲等衝擊，加上民眾認知打炒房政策主要鎖定短期投機炒作，自住、長期置產投資需求不受衝擊，房市交易熱絡，拉高基期，這也是今年3月交易量較去年同期減少15％的主因，不過，整體而言，今年房市交易量縮態勢已確立，挑戰不小。 陳金萍指出，根據永慶2023Q2房產趨勢調查結果顯示，民眾雖仍普遍看跌房價，但比例收斂，顯示在通膨增溫，錢變薄的狀況下，民眾認為房價難降，原本觀望的態度轉趨積極，3月看屋量與2月相比約成長一成左右，不論首購、換屋或長期置產需求都有增加的跡象。 陳金萍補充，尤其對中高資產族群來說，在央行連續升息的狀況下，購買實質資產才能讓財富保值，近期就發現中高資產客戶逐漸歸隊，尤其青睞地段優質的房產，帶動中高總價產品交易回溫。 最後，陳金萍提醒，美、歐銀行陸續爆雷，讓全球金融市場動盪不安，經濟前景仍不明朗，市場仍存在觀望氣氛，有意售屋的屋主，切勿對房價有過高期待，目前在經濟前景多空未明的狀況下，房價難有上漲的理由，應尋找適當時機停利出場。 此外，在全球通膨仍蠢動之際，房價欲跌不易，建議有意購屋的民眾，趁目前價格盤整，審慎評估財務負擔能力，積極看屋、詢價，早日購得符合自身需求的房子。
 

〔記者洪美秀／新竹報導〕新竹市文化局表示，竹市圖書館新總館工程總經費約16.4億，基地面積超過2萬5,000平方公尺，已規畫地上4層、地下2層，樓地板面積約2萬1,000平方公尺，藏書量含密集書庫可達60萬冊；並已在7月啟動簽約儀式，預計年底動工，且因應國內圖書館建築設計趨勢，設計規劃餐食空間，約占總閱覽空間2%，目的是提供圖書多元服務機能。

文化局表示，綜覽近年世界各國公共圖書館建築，傾向人性化、開放、自由的空間設計，提供民眾休閒、社交、討論等功能，會設置戶外景觀、劇場或餐廳等設施，也是近10年國內圖書館建築設計之趨勢。包括國家圖書館、國立公共資訊圖書館、台南市、新北市、屏東縣等新建圖書館，皆有咖啡廳或餐廳之設置，透過提供飲食、休閒、社交及藝文空間及服務機能，增加市民到圖書館意願。

目前新竹市圖書館總館暨停車場興建工程今年7月已簽約，並已進行樹木盤點、移植，及工務所建置、管線遷移等前置作業，10月中旬進行工程圍籬圍設，工期1090天，預計於114年完工。