- Jan 08 Tue 2019 15:51
台南市 新吉工業區全區道路啟用通車
- Jan 08 Tue 2019 15:37
台南安南 台江文化中心2019年正式啟用
- Jan 08 Tue 2019 14:56
舒緩台一線永康段、安南區車流 台南都會區北外環道動土
2018-09-30 12:03
- Dec 26 Wed 2018 14:51
花園夜市旁千坪地 鑫龍騰每坪64萬高價售出
台南市北區海安路三段花園夜市旁,原綠驛汽車旅館約1341坪住四土地,鑫龍騰9日公告以每坪64萬元售出,再創北區地價新高記錄。
股票上櫃建商鑫龍騰建設(3188)為增加營業收入,今日公告由董事會授權董事長處分台南市北區小北段1071地號原綠驛汽車旅館土地,面積約1341坪,以每坪約64萬元含建照售出,交易總額達8.58億元,預計處分利益約6733萬元,再創北區地價新高記錄,與東區平實營區標售成交價相當,也凸顯台南市區地價漲勢更趨明顯。
- Dec 26 Wed 2018 14:24
「觀光永續發展」南市府公告「台南雙城觀光地區」經營管理計畫
「台南雙城觀光地區」於105年9月22日公告指定為觀光地區,領先全國率先成為第一個法定公告的觀光地區,為台南觀光發展奠下一新里程碑,南市府今8日(三)公告「台南雙城觀光地區」經營管理計畫。
- Dec 24 Mon 2018 10:48
《中西區》孔廟稀有金雞母店住
- Dec 22 Sat 2018 11:55
好屋介紹~~《安平區》沐光微旅魔術大空間3房附平車
- Dec 07 Fri 2018 15:33
不買房喊假的!台灣人超會運用家的價值
- Nov 15 Thu 2018 16:30
台南房市患「三高」 房價朝2字頭狂奔
不論是不是受到利多消息釋出影響,台南房市都出現了「三高」跡象,根據最新2017Q4國泰全國房地產指數顯示,全國呈現價穩量增,但細看六都表現,南臺灣的建商在去年下半年「很瘋狂」,相較於2016年同季,台南市的推案戶數大增160.9%,推案金額也大增95.4%,為六都增加幅度最大的直轄市。 但雖然推案量暴增,購屋族卻也很買單,銷售率穩定,相較上一季,成交量大幅增加,為六都中變動率最高,房價方面比上季小幅成長1.43%,整體房市呈現價量俱增的趨勢,可能成交價來到每坪16.37萬元,穩穩朝2字頭前進中。 不過有趣的是,議價空間方面,台南卻也是六都中最大的,甚至高於全國平均值,議價率達17.66%,較上季大幅增加,而房價往前衝,對購屋族的負擔也很大,根據內政部公布的最新房價負擔能力指標,雖台南貸款負擔率較上季下降,但僅下降1.01%,房價負擔能力仍略低,平均每個有殼族有至少3分之一的薪資都花在房貸上,相當吃緊,需不吃不喝7.34年才能買一間房。 購屋族的房價甜蜜點 每坪15萬以下才是王道 根據永慶房仲網統計最新住宅成交行情,台南全市住宅平均單價為13.8萬,較去年同期上漲近1成,從成交行情分佈也能看出,有多達49.88%的比例能接受「每坪10~14萬」的價格,但「15~19萬」區間就驟減剩22.14%的比例,顯示15萬已是對購屋族能接受的房價天花板。 台慶不動產台南六甲頂加盟店周俊良店東分析,台南交易量增幅最明顯的是在台南車站周邊,主因台南市大學密度高,車站緊鄰成功大學,購屋需求穩定,加上南科帶動周邊發展,吸引許多在台南就學的大學畢業生選擇移居台南,促目前區域房價平穩,漲跌起伏小,不過,雖房市仍在盤整期,但隨著物價指數持續升高,連帶建築成本增加,房價已較難有下跌機會,建議購屋族若有看中適合物件,不妨出價進場。
原文網址: 台南房市患「三高」 房價朝2字頭狂奔 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/711415187190.html
- Nov 15 Thu 2018 16:15
賀成交<獨家專賣>湖美特區庭園美墅1280萬 地坪42.62坪