目前分類:未分類文章 (249)
- Nov 06 Wed 2019 13:55
《賀成交》國泰建設星鑽計畫區三房 698萬
- Nov 06 Wed 2019 11:52
《中西區》孔廟商圈金住店 稀有釋出中
- Mar 12 Tue 2019 13:00
賀成交《仁德區》德南國小4房電梯公寓
- Feb 28 Thu 2019 14:00
賀成交《仁德區》國王麗緻三房帶車位
- Feb 26 Tue 2019 11:58
賀成交《安平區》荷蘭首府景觀2房平車
- Dec 24 Mon 2018 10:48
《中西區》孔廟稀有金雞母店住
- Dec 22 Sat 2018 11:55
好屋介紹~~《安平區》沐光微旅魔術大空間3房附平車
- Dec 07 Fri 2018 15:33
不買房喊假的!台灣人超會運用家的價值
- Nov 15 Thu 2018 16:30
台南房市患「三高」 房價朝2字頭狂奔
不論是不是受到利多消息釋出影響,台南房市都出現了「三高」跡象,根據最新2017Q4國泰全國房地產指數顯示,全國呈現價穩量增,但細看六都表現,南臺灣的建商在去年下半年「很瘋狂」,相較於2016年同季,台南市的推案戶數大增160.9%,推案金額也大增95.4%,為六都增加幅度最大的直轄市。 但雖然推案量暴增,購屋族卻也很買單,銷售率穩定,相較上一季,成交量大幅增加,為六都中變動率最高,房價方面比上季小幅成長1.43%,整體房市呈現價量俱增的趨勢,可能成交價來到每坪16.37萬元,穩穩朝2字頭前進中。 不過有趣的是,議價空間方面,台南卻也是六都中最大的,甚至高於全國平均值,議價率達17.66%,較上季大幅增加,而房價往前衝,對購屋族的負擔也很大,根據內政部公布的最新房價負擔能力指標,雖台南貸款負擔率較上季下降,但僅下降1.01%,房價負擔能力仍略低,平均每個有殼族有至少3分之一的薪資都花在房貸上,相當吃緊,需不吃不喝7.34年才能買一間房。 購屋族的房價甜蜜點 每坪15萬以下才是王道 根據永慶房仲網統計最新住宅成交行情,台南全市住宅平均單價為13.8萬,較去年同期上漲近1成,從成交行情分佈也能看出,有多達49.88%的比例能接受「每坪10~14萬」的價格,但「15~19萬」區間就驟減剩22.14%的比例,顯示15萬已是對購屋族能接受的房價天花板。 台慶不動產台南六甲頂加盟店周俊良店東分析,台南交易量增幅最明顯的是在台南車站周邊,主因台南市大學密度高,車站緊鄰成功大學,購屋需求穩定,加上南科帶動周邊發展,吸引許多在台南就學的大學畢業生選擇移居台南,促目前區域房價平穩,漲跌起伏小,不過,雖房市仍在盤整期,但隨著物價指數持續升高,連帶建築成本增加,房價已較難有下跌機會,建議購屋族若有看中適合物件,不妨出價進場。
原文網址: 台南房市患「三高」 房價朝2字頭狂奔 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/711415187190.html
- Nov 15 Thu 2018 16:15
賀成交<獨家專賣>湖美特區庭園美墅1280萬 地坪42.62坪
- Nov 08 Thu 2018 17:16
公告注意 台南鐵路地下化計畫(北區)」工程用地徵收
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】交通部鐵道局辦理「台南市區鐵路地下化計畫(北區)」工程申請徵收台南市北區65筆土地及其土地改良物,內政部於2018年10月24日核准徵收。市府依土地徵收條例規定,自2018年11月6日起至2018年12月5日止辦理徵收公告30日,徵收土地範圍及應領補償費額將陳列於市府地政局及北區區公所公開閱覽,並以書面通知土地或土地改良物所有權人及他項權利人。
▲「台南市區鐵路地下化計畫(北區)」工程用地徵收,自2018年11月6日起公告30日
- Nov 08 Thu 2018 12:17
筆記起來 建物所有權無論登記與否,第一次房屋移轉後解除契約,契稅「怎麼辦」?
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近日常有民眾詢問,已訂立契約並申報繳納契稅者,如嗣後解除契約,已繳納之契稅可否申請退還?
▲已辦建物所有權登記及未辦建物所有權第一次登記之房屋移轉,如嗣後解除契約,已繳納之契稅可否申請退還?
- Nov 08 Thu 2018 12:15
高雄輕軌增購列車案 獲國發會同意
【住展房屋網/綜合報導】行政院國家發展委員會於日前召開「高雄環狀輕軌捷運建設計劃─第5次修正計劃書」審查會議審查增購列車案,會議由陳美伶主委主持,邀集相關部會共同與會。高雄市政府由秘書長趙建喬率捷運局長吳義隆及捷運局同仁參加。會議結論:建請行政院同意高雄市政府所提「高雄環狀輕軌捷運建設計劃─第5次修正計劃書」增購15輛列車案。
秘書長趙建喬表示,高雄環狀輕軌捷運建設計劃第1階段於2013年1月30日簽約開始,至2017年9月26日完成第1階段C1-C14(哈瑪星站)通車營運。而第2階段工程由中國鋼鐵股份有限公司承攬,目前正進行細部設計與施工作業。該次計劃修正案關係著未來高雄環狀輕軌正常的營運發展,修正報告書分別於2017年5月31日、7月28日、12月4日接受交通部書面及初審會議審查,並於今年2月27日及8月1日接受交通部審查委員會及國發會書面審查。
捷運局局長吳義隆表示,高雄環狀輕軌計劃路線自凱旋2路旁台鐵臨港線路廊往南佈設至凱旋4路後,右轉進入成功2路西側台鐵路廊續往北行,至新光路口,進入高雄港區腹地,沿海邊路、第3船渠旁計劃道路、蓬萊路、臨海新路、西臨港線鐵路廊帶、美術館路、大順1至3路後,再銜接凱旋2路,形成一環狀路線,全長約22公里,設置37座候車站,一座機廠,採平面型式設置。總建設經費165.37億元,採2階段通車營運,預計2019年底全線完工通車。
- Nov 08 Thu 2018 12:12
台南南區 喜樹灣裡公辦市地重劃預計2019年開工
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南市南區喜樹灣裡市地重劃範圍2018年8月審議通過,重劃區總面積為29.73公頃,預計2019年10月市地重劃工程開工,市長李孟諺2018年10月30日前往視察,並指出市地重劃開發期間,市府同步辦理灣裡人工濕地開闢及灣裡市場BOT案興建,縮短開發期程,希望讓灣裡早日有更優質的公共設施,讓南區生活機能更完善。
- Nov 08 Thu 2018 12:04
新吉工業區招商 上百家廠商參加
- Sep 28 Fri 2018 10:05
<安平區>稀有慈濟學區大三房
- Oct 09 Thu 2014 11:56
《NEWS》有錢人都在節稅!靠房產最有效...
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
日前過世的富邦集團總裁蔡萬才身價約2280億元,但由於在台遺產不到20億元,因此以10%來計算,等於僅需繳納2億元遺產稅,這背後更凸顯有錢人善用理財方式節稅。而目前又到了每年第4季房產贈與節稅的旺季,其實包括購買房屋或農地等標的,都是近年合法熱門節稅的方式。
有節人拼命節稅,一般小康家庭也可利用買房節稅。(好房網News記者陳韋帆攝影)
- Aug 21 Thu 2014 17:58
吹冷氣不傷身 中醫教你健康招
吹冷氣不傷身 中醫教你健康招
文/吳嘉興
長時間身處冷氣房,空氣不流通人體汗液無法排出,出現的鼻塞、頭暈、頭痛、眼睛乾澀、嘴乾舌燥、噴嚏連連等症狀;敏感著容易出現皮膚乾燥、狂冒痘痘等、腸胃不適等情形。那麼到底要如何預防這些情況發生呢?
首先就是多喝水。中醫典籍《內經》中說:「天暑衣厚,則腠理開,故汗出」,在炎熱的夏天或穿著過厚的衣著,人的汗孔打開,排汗也越發增多。但由於長時間處在冷氣房下,身上又無法排出汗水,導致體內新陳代謝循環變差。補充水分,不僅可以讓皮膚保溼外,如廁多次,更可以降低結石與血液濃稠引發的心血管疾病與中風的機率。我個人建議,適時服用薑湯有預防文明病作用。
- Aug 11 Mon 2014 12:41
煩惱夏日胖胖腿?15種食物消水腫