新北市消保官今天呼籲消費者買房殺價時，應仔細審閱及保留契約單據，殺價不一定占便宜，也要注意停車位價格可能被加價。消保官蕭光展指出，民眾購屋時要小心審閱相關文件，否則極易發生糾紛，日前接獲一起申訴案，有民眾到新北市新莊頭前重劃區看約40坪建案，房價由每坪新台幣45萬元殺到42萬元，但民眾堅持降到41萬元才買。

他說，就在雙方僵持不下之後，消費者突然接到代銷商同意降價電話後，很快支付訂金，但他入住後才得知停車位比鄰居多了40萬元，如同把房價最後降低的金額都虛增到停車位價格上。

申訴者本來以為高興成功殺價，買到比市場行情便宜的房子，最後卻覺得受騙，憤而向消保官提出申訴，經消保官邀雙方協商，代銷業者堅稱契約車位價格是經消費者簽章確認，拒絕消保官折讓20萬元建議。

蕭光展表示，在協商破裂後，申訴者已聲請調解等途徑，必要時將協助司法訴訟。同時，他也呼籲消費者買賣不動產時，務必仔細審閱及保留交易過程相關憑證及契約單據，若他日發生爭議時，可作為保障自己權益及舉證的重要資料。中央社記者王鴻國新北市

買屋殺價 車位價竟灌水

業者稱工程款不能議價 女怨被騙

新北市一名女子去年看中新莊頭前重劃區某建案新屋，代銷公司表明車位價兩百一十萬元，因是工程款無法殺價，她談定房屋每坪四十二萬元單價，但簽約時發現車位降成一百七十萬元，房屋卻增加成每坪四十三萬元，她認為代銷公司「將價格搬來搬去，根本就是欺騙消費者！」氣得一狀告上消保官，不過雙方協調未果。

住在新莊區的投訴女子表示，去年六月在頭前重劃區購買新建案，與代銷公司議價時，代銷公司表示車位價兩百一十萬元是工程款（工程造價），因此無法議價。她希望以每坪約四十二萬元價格成交，含車位成交總價約一千九百萬元，請代銷公司與建商洽談。

業者稱美化帳面

投訴女子不滿說，代銷公司原本答應，但簽約時發現，每坪單價變成約四十三萬元，車位價格變成一百七十萬元，房屋總價還是一千九百萬元。她詢問為何單價及車位價格變動時，代銷公司解釋，因為幫消費者爭取較低的價格，為了美化帳面怕數字不好看，因此降低車位價格來抬高每坪售價。

增車位價補單價

投訴女子氣憤表示，之後了解當地的車位價碼，發現當地一百七十萬元就是行情價，代銷公司是製造「拉高車位價格補低單價的假象」，她深感受騙向消保官投訴，代銷公司將價格搬來搬去誤導客戶，「以為買到比較低的單價，實際上是拉高車位價格！」

交易應詳閱契約

消保官召開協調會時，認為代銷公司故意提高車位價、降低建物單價，有欺騙消費者之嫌，但消費者未仔細審閱契約就簽字也有過失，因此提出折讓半數二十萬元補償消費者損失，但業者堅持沒錯，雙方未達成共識，投訴女子不排除將再向民事法庭提出訴訟。

消保官提醒，不動產標的金額龐大，交易過程務必仔細審閱契約。

買屋簽約注意事項
★須有第三方履約保證
★仔細審閱契約內容
★各項買賣價金皆予詳列
★建物、公設、停車位面積分別明列
★保留簽約相關物證
資料來源：新北市消保官 【李定宇╱新北報導】