(中央社記者吳佳穎台北20日電)房仲業者指出，台灣房地產近年來揚起「小宅潮」，從內政部建物買賣移轉統計發現，與20年前相比，台灣人買賣移轉平均面積從58坪萎縮到35坪，少了將近4成。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台灣人買房坪數越買越小，除因為2003年房地產市場開始活絡，房價不斷上揚，讓購屋人只能屈就之外，家戶人口從20年前的1戶3.88人，到今年7月僅剩1戶2.83人，核心家庭與少子化也是小宅熱潮重要原因。

徐佳馨指出，早年可能是透天與公寓產品比重較高，影響交易坪數；此外，近期坪數較小的停車位也分別計入買賣移轉棟數中，且接受度高，平均之下，近期坪數就會縮小，應該也是整體坪數大幅萎縮的重要因素。

徐佳馨表示，五都表現方面，與1993年相比，新北市坪數縮小最多，高雄反而逆勢小揚，而北市坪數跌破25坪大關；反觀中南部坪數都在35坪以上，除了透天產品拉高平均數外，中南部也因為較低房價成為居住天堂。

徐佳馨說，「蝸居風」世界各國大都會都有，在此趨勢之下，小坪數如何藉由收納與裝潢工夫提高效益，成為賣相好壞關鍵。1020920